摘要：职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。那么，房产公司员工侵占客户购房款，是否构成职务侵占罪？应当如何处罚？下面就为您详细介绍。
案情回顾：房产公司员工侵占购房款
2008年11月刘某受聘于某房地产公司，职位为房屋销售员，2008年12月5日至2009年1月5日期间，刘某收到两名购房者分别交给他的存有购房款的银行卡两张，刘某收到银行卡后，将两张卡内款项合计16万元取出，但没有将其交至公司，而是存入个人账户，之后 2009年1月11日，刘某将其中四万元汇至公司账户，其余12万元用于租车、吃饭、给父亲看病等花销。2009年1月13日刘某提出辞职，公司经查账发现刘某经办的客户款项上存在问题，2009年1月18日刘某向公安机关投案。
检察机关以刘某涉嫌职务侵占罪提起公诉，职务侵占数额为16万元。
法院判决：刘某犯职务侵占罪，但从轻处罚
法院经过审理认为，刘某具有自首情节，侵占数额12万元。从轻处罚，判决刘某犯职务侵占罪，判处有期徒刑四年。
律师说法：职务侵占罪的自首认定
1、刘某职务侵占的数额为12万元，其汇往公司的四万元不应计入职务侵占数额。 从本案的案情分析，刘某收取客户的购房款后，于2009年1月11日将其中4万元汇往公司，并明确该款为公司售房款；公司认可上述4万元为客户的购房款，可视为公司对刘某代为收取该笔款项的一种追认。因此，该4万元不应计入刘某职务侵占数额之中。
2、刘某具有自首情节
《刑法》第67条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行构成自首。本案中，刘某于2009年1月18日到公安部门主动投案，并如实供述了侵占公司客户购房款的事实。对汇往公司的4万元，刘某也供述了该事实，虽不认可对该笔款项构成职务侵占，但系对该笔款项的性质与检察机关有不同理解，主观上并没有掩盖犯罪的主观故意，因此刘某具有自首情节。